サンクタス西新井

  • 東京都足立区栗原三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
3,780万円
60.5万円/㎡
相場
3,877万円
62.0万円/㎡
1,727
3,160
4,593
6,026
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜4,593万円
50.5万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
サンクタス西新井
3,780万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 62.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/263,780万円60.5万円2階 62.52㎡ 3LDK北西
2026/04/123,850万円64.1万円7階 60.02㎡ 2LDK東
2026/04/103,980万円66.3万円7階 60.02㎡ 2LDK東
2026/01/124,100万円68.3万円7階 60.02㎡ 2LDK東
2025/09/173,500万円49.2万円2階 71.19㎡ 2SLDK南西
2025/05/133,500万円49.2万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2024/11/034,080万円60.4万円4階 67.6㎡ 3LDK南東
2024/10/274,480万円66.3万円6階 67.6㎡ 3LDK南東
2024/10/024,180万円61.8万円4階 67.6㎡ 3LDK東
2024/08/314,280万円63.3万円4階 67.6㎡ 3LDK東
2024/08/314,480万円66.3万円4階 67.6㎡ 3LDK西
2024/07/144,480万円66.3万円6階 67.6㎡ 3LDK+-
2024/06/072,780万円46.3万円7階 60.02㎡ 2LDK東
2024/05/163,280万円54.6万円7階 60.02㎡ 2LDK東
2023/12/263,280万円48.5万円4階 67.6㎡ 3LDK南東
2023/12/263,380万円54.1万円2階 62.52㎡ 3LDK北西
2023/11/252,790万円48.3万円3階 57.71㎡ 2LDK北西
2023/08/303,980万円51.2万円4階 77.73㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
サンクタス西新井
足立区栗原三丁目
西新井駅8分 3,780万円60.5万円62.52㎡3LDK2階 / 8階建 北西1999年82戸RC
2026/03/25セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2025/05/25ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,599万円74.6万円75.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2003年96戸RC
2024/03/11エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 2,980万円47.1万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2026/03/31ディアレスト鹿浜
足立区鹿浜八丁目
谷在家駅11分 3,580万円58.2万円61.48㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年61戸RC
2026/04/29エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,799万円52.1万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南西1996年48戸RC
2026/04/18サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK10階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2026/04/28エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,390万円52.0万円65.2㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年44戸RC
2025/11/23ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,690万円49.1万円75.14㎡3LDK1階 / 10階建 南2001年103戸RC
2025/12/14センチュリー西新井1
足立区谷在家三丁目
谷在家駅4分 3,590万円56.3万円63.72㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年40戸RC
2026/01/07センチュリー西新井I
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 3,590万円56.3万円63.72㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年39戸RC
2026/01/09レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,680万円69.8万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、足立区では30.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は足立区の平均と比較して17.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
足立区
73.7万円/㎡
前年比-30.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス西新井
所在地東京都足立区栗原三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩8分
築年月1999年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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